布碌仑46选区市议员纳西斯 (Mercedes Narcisse) 目前正寻求修改纽约市18号地方法律，该法律禁止全市范围内的房东通过Airbnb和Vrbo等平台进行短期租赁，而纳西斯近日提出的948A法案则建议放宽相关规定。
据悉，市议员纳西斯本周提出的948A法案，要求允许房主可以接待最多四人，这高于目前法律规定的两人上限（不包括儿童）。
纳西斯的新提案还将允许房东将卧室等私人区域与房客隔开，而这在目前的法律中是不被允许的，并且房东无需在房客入住期间一直待在出租房屋内。
根据2023年生效的纽约市18号地方法律，房东出租房屋如果租期在30天以内，必须向市政府注册；网上订房平台必须证实房东已事先向市政府注册才能进行交易。此外，只有永久住在出租房内的房东才能向两人及以下的租客出租部分房屋。这些规定基本上断送了纽约市房东利用Airbnb和Vrbo等平台短期出租房屋的可能性。据一些Airbnb房东表示，自该法规生效以来，即使有空房，他们也不得不拒拒绝一些家庭的预订。
而当年通过18号法律的原因是许多住房都用于短租，住房空置率创新低，人们认为短租兴盛是造成住房短缺的重要原因，同时也导致租金上涨以及安全等担忧。
纳西斯则表示，948A提案是工薪家庭和小房主需要的解决方案，这样他们就不会再因为负责任地使用房屋来维持生计、促进当地经济发展而受到惩罚，且这一切都不会影响住房供应。
Airbnb支持对18号地方法律的修改，且仍然认为短期租赁并非是造成纽约市住房短缺的原因。而18号地方法律在通过两年后，并未兑现其改善住房可负担性的承诺，且租金持续攀升至历史新高，空置率纹丝不动，房主们却在苦苦挣扎。
据悉，纳西斯提出的948A法案需要市议会投票表决才能生效，目前尚未确定投票日期。
