美国住房金融机构房地美(Freddie Mac)当地时间22日公布数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率降至7.32%，是8月以来首次出现下降。
数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率当天降至7.32%。一周前该数据为7.4%，一年前该数据为6.19%。
今年以来，美国30年期固定抵押贷款平均利率2月26日曾降至三年来最低值5.98%，之后受伊朗战事影响连续数月整体呈上升趋势。自美联储9月16日加息以来，房贷利率连续攀升，10月8日升至7.4%，是自2023年11月16日以来的最高值。
美国房贷利率受美联储联邦基金利率和美国10年期国债收益率等因素影响。美国10年期国债收益率22日为5%，远高于伊朗战事发生前3.97%的数值。
据美联社测算，假设购房者购买价格40万美元的房子，当前30年期房贷利率7.32%较今年最低值5.98%高出1.34个百分点，转化为月供即每月多出355美元。
分析人士预计，今年第四季度30年期抵押贷款平均利率将维持在7.4%左右，2027年将可能升至7.5%左右。
美媒认为，房贷利率的上升削弱潜在购房者的购买力，让更多潜在购房者选择观望，房地产市场的低迷状态还将持续。
